网上有关“等攒够钱再买房？”话题很是火热，小编也是针对等攒够钱再买房？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

现在房价高企，对于很多人来说，买房是人生的大事儿，不仅因为开销大，也因为买什么样的房子决定了自己未来很多年的生活状态。因此每个人买房前都要考虑很多因素，也会向身边的人寻求意见。

关于买房，人们有很多先入为主的错误思维，这些错误思维有时让你在买房上吃了不少大亏呢！今天小编跟你说说这四种错误思维究竟是什么，让你在买房路上少吃亏！

错误一：买涨不买跌

在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。买房一定要结合自己的实际情况量力而为。特别是别被售楼**的花言巧语给迷惑了，在她们的嘴里房价永远只有飞涨，现在不买必定“遗憾终生”。

解决之道：跟着国家大政策走，时刻关心楼市政策，国家鼓励大家买房的时候，就是买房的好时机。2015年降息降准就是楼市利好的政策，因此不少人选择在此好时机买房置业。

错误二：攒够钱才买

社会在不断进步，人口越来越多，而地越用越少，所以社会整体工资上涨速度是远远追不上房价的上涨速度。因此，工薪阶层想要攒够钱再去买房并不是一个明智之选。其实购房有一定的窍门：首付越低越好，月供越长越好，尽量用最少的钱去买房。假如你有50万元现金，最多只拿出10万元购房，剩下的40万元可以选择其他投资，千万不要把所有的钱都砸进一套房子。

解决之道：目前市面上推出了不少零首付或低首付的楼盘，能让你花最少的钱买到满意的房子。不过面对如此“美丽”的广告，小编在此提醒大家，天上不会平白无故掉馅饼的，一定要了解清楚这些低首付楼盘的要求，别被开放商给“蒙”了。

错误三：迷魂广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。因此，买房前一定要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状，多方比较之后才下手。

解决之道：金杯银杯不如好口碑。选择一个高人气的楼盘可以有效的避免被虚假广告蒙骗。同时，购房者应该实地了解该楼盘的质量和周边环境，因为一切还是“眼见为实”。

错误四：只买便宜不买贵的

谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的价值。记住，房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。每个人都想买到刚需好房，比如中心城区、学区等楼市旺地，如果出现过低于该地区楼市均价的楼盘，各位购房者应该加大警惕。因此，如果手头上资金充足，一定要买比较好的，这样，无论未来增值还是转手都容易。

解决之道：买刚需好房，最重要是了解开放商和该项目情况，仔细对比，想买到高性价比的房也不是没有可能。买房之前多参与楼盘的活动，会有认购的优惠、折扣等，这样也能省下一笔钱呢！

小编今天跟大家说了这四个买房错误思维，您对买房有新的认识了吗？

（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

关于要不要贷款买房的信息

“死穴”之一：买涨不买跌

在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。

记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20％的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳（楼盘）的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法：秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

“死穴”之三：攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。

解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

“死穴”之四：被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

“死穴”之五：迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。

比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!

解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者（从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话）。其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六：买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？

解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“死穴”之七：迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

“死穴”之八：只买便宜不买贵的

只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。

解穴办法：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

“死穴”之九：租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。

据调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供（一年也要好几万元）。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。

“死穴”之十：用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在深圳，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？

解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。

最后，想请请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？

车贷两年免息背后有什么秘密

为什么很多不差钱的有钱人，买房子还要贷款呢？

不论是有钱人还是普通人甚至是丝，买房子都一定一定要贷款买房，而不是傻傻地付全款。

有钱人比一般人更明白这个道理。所以他们更是要利用银行的贷款，如果有可能，他们恨不得首付10％才好呢。

但普通人就不会像有钱人这样深刻的认识了，主要还是传统的思维模式的限制。普通人买房贷款大部分都是被逼无奈，因为确实没有那么多钱，只能贷款。可能很多人不知道，在中国，你买房子贷款是政府变相的给你的一项福利。

既然是福利，为啥不要呢？有钱人当然深谙这一切，即使手握大把现金，也一样要去贷款了。

很多人可能不明白，为什么说买房子贷款我不是给银行支付利息了吗，只是一个商业行为，怎么就是政府给我的福利了呢？

在中国，普通老百姓一生中只有两次从银行贷款时银行是很友好的。一次是你买房，另一次是你买车。这两次贷款是轻而易举的符合条件的还享受一定的优惠。

以后，普通老百姓想从银行里贷款出来千难万难，有人说现在容易得很。大哥你说的那根本就不是贷款你明白吗？你那是消费，消费，消费?虽然表面上看银行给你钱了，但那不是真正意义上的贷款。如果这句话你还没有明白，我也不知道该怎么给你讲明白了。

总之一句话，买房也好买车也罢，一定要贷款，这是白给的福利，为啥不要呢？

而且，这些福利对普通老百姓来说就只有几次，在你五十岁之前。

以后，银行就不会贷款给你了。

如果没有钱到底该不该贷款买房？

没有钱就不要贷款买房了，何必一定要活的那么累。人生在世如白驹过隙，所以应该活在轻松愉悦的环境中。

如若房价不涨贷款买房划算还是全款买房省钱？

买房几乎是现在绝大多数年轻人都会遇到的一大难题，究竟是全款买房划算还是贷款买房省钱，对于这一问题没有一个最终定论，下面要给大家介绍的是在房价不涨的情况下，如何辩证看待贷款和全款买房？

假设房价根本不涨，那么到底是贷款买房划算，还是全款买房划算。我想绝大多数的人，会本能地回答，贷款买房划算。但是，我如果再接着问，贷款买房划算的公式是什么，到底划算多少。估计又有一部分网友郁闷了。

假设1套100万的房子，20年房价不涨，那么是该贷款买房，还是该全款买房呢？这里来给大家算算账。

1.先算名义价格。

假如一套100万的房子，你贷款20年，七成，20年加上首付共用去155万。下面是房贷计算器按出来的结果。

房款总额：100(万元

还款总额(万元

首付款(万元

支付利息(万元

贷款总额(万元

贷款月数：240(月

月均还款(元

年均还款(元

商业贷款预期年化利率：

同样是按手中有30万现金开始算，全款买房。把每年的年供62875(元)存下来，。加上你现有30万，那么不贷款，存钱到100万，共需要11年。但要扣除房租，再加上每年存款的利息(聪明点的就去翻“年金”的表，笨点的就拿计算器去按。)。那么计算可得。共需要13年，你就可以全款买下这套100万的房子。

计算结果：在你同样有30万现金的情况下，全款买房需要13年，贷款买房需要20年，全款买房需要100万，贷款买房需要155万。

但是，光计算名义价格是没有意义的。

2.在8%的实际通胀下贷款买房。

根据实际通货膨胀率，算折现值(不懂的话请去百度“折现率”)。在通货膨胀率8%时，贷款买房划算。

买套100万的房子，首付3成，贷款20年来算，等额本息平均年供=62875元，假设每年货币贬值8%，真实的折现值是多少呢？(按商业贷计算，因为很多人公积金少。)

P=30万年供/(1-8%)年供/(1-8%)^2年供

=30万年供

=30万年供

=30万

=30万637641元

=万

(已经把数学还给老师的同学，复习下等比数列公式Sn=a1(1-q^n)/(1-q))

从计算可得。只需要真实CPI高于基准预期年化利率的情况下，贷款买房，从金融的角度来讲，就是完全划算的买卖。因为你相当于用现值万的钱，买了套100万的房子。

3.实际预期年化利率决定：过去30年，越借钱越有钱。

事实上这个公式也蕴含着过去30年的一个事实。那就是，越借钱的人越有钱，借钱的人事实上是在用金融剥削所有的穷人，因为穷人基本上是不贷款的。

实际预期年化利率=名义预期年化利率—实际

实际预期年化利率=—≈

因为实际预期年化利率是负值，就是说，你贷款，按折现值来算的话，你每年事实上是赚了4%。那么即使你投资物的价格没有上涨，从金融的角度来说，你也已经获得了4%的纯利润。如果你有本事从银行贷1个亿出来，一年光从货币贬值上，你就赚了400万。

正是因为这个事实，下面的故事广为流传。

一个中国老太太攒了一辈子的钱，在临死的前一天终于攒够钱买了一栋房子，没来得及住住漂亮的新房子就死了。

而一个美国老太太在年轻的时候贷款买了一栋房子，住了进去，每天工作还贷。直到临死的前一天她终于还清了所有的贷款。

但大家要看清楚。这个故事只有在实际预期年化利率为负数时，才是有效的。如果实际预期年化利率为正数。那这个故事就变成忽悠接盘的了。br/4.结论，在房价不上涨的城市，全款买房。

上面的公式全部算完了之后，我的结论是：在房价不上涨的城市，千万不要贷款买房，一定要全款买房。国家的CPI虽然很不靠谱，但是，可以看出一种趋势，五年来，中国的CPI从8的高点，已经下降了到了峰值的40%左右，下降到3左右，维持了两年。而且基本上维持这个趋势。

而如果加上房价对CPI的修正，修正后的实际CPI，和长期基准预期年化利率已经很接近了。所以，这个时候，在房价不涨的城市，千万不要去贷款买房。

究竟要全款买房还是贷款买房你想好了吗？其实也不用纠结太多，如果经济实力足够全款买房又何妨落得个简单清净，如果手上资金紧张，又深谙理财之道那就建议大家贷款买房，好让“钱生钱”。

年轻人应该贷款买房子吗？

买房的有三个原因：其一，中国人骨子的思想就是求稳，我们想要安家，想要安心，所谓稳稳当当的过生活，为此不惜借贷做房奴。其二，一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。其三，大多数国民被地产商人和媒体了：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！年轻人不要贷款买房！首先看看家庭结构现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?不会，所以房子永远上涨论，是绝对谬论。再看看城市化进程农村城镇化。是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住的新农民，这些农民还会全部涌入北京吗？不会！最后，我们看看国家政策国家十二五计划每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施，房产税征收在即，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要还房贷和利息，又要交税，还要面临房价下降的危机，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的房价上涨也是谬论。_真诚的劝告年轻人先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

为什么我不喜欢贷款买房，我觉得贷款买房还不如不要买。你们觉得呢？

房产市场好的时候，作为投资，贷款买房还是有很大作用的。而且贷款可以抵御通胀。如果资金富裕，又没有好的投资，全款买房是最好的。毕竟房产也有一定的保值性。个人观点，仅供参考。

现在在老家小县城贷款买房合适吗？

以我的观点，有来房子就可以安心的工作上班了，在当地小县城买房子，就看你心在哪里，家在哪里，如果你家在小县城，父母都在小县城，不防可以考虑在县城买房子，虽说小县城房子没有大城市贵，可毕竟也得好几十万，也不是人人都是大款，买房子轻而易举的事，我们老家这里县城房子虽说不是很贵的，一个平方也得4000左右，一套房子连装修买家具下来也得80万左右，这里好多都是分期买房，贷款买房子的，都是从农村来的，有了房就有了窝，有个遮风挡雨的地方，没有房就不算有家毕竟租房也不是办法，你们觉得哪？

如果在老家县城上班的话，买房子是可以的！

如果只是为了买房而买房子，我建议你考虑一下！

毕竟要考虑孩子上学的问题！村里的学校不如县城，县城不如市里的。好的环境可以给孩子更好的教育！

我还是那句话，买房子是重中之重，毕竟好几十万的事，要三思而行！

现在在老家小县城贷款买房合适吗？

这个不能一棒敲定，要视情况而论。

1.个人认为，如果是以增值意愿投资目的就近而买房在小县城，这个不合适。就好比如你在小县城花80w买了个大房，10年后会增值为100w，而80w在一二线可以买了个小房，十年后估计就翻两翻了。所以如果以投资角度思考，应该会认识到。

2.如果是在附近工作或者平时经常在，生活刚需，就可行。本身努力赚钱就是为了让自己过的更舒服，更方便的。

ThankU邀请回答，但是现在还买房子？别说县城了，就是大城市的也是个烫手的山芋呀，有价无市呐！ 经过这么20几年的发展，高峰期早就过了，剩下一大堆的中惨在月月还贷呢？ 哦，错别字，其实是中产！会不会是终惨还不知道，只是按照趋势，国家政策这几年内是不会让房价回归理性的，咱正和美帝干架呢，贸易战那么厉害，动不动就价税，你想想啊，如果你正和某个武林高手交战，且对方明显比你厉害，你还敢窝里斗！肯定的先稳定内部啦，这样才能安心一致对外呐！所以房住不炒，让房价稳定才是大致趋势！（要降，也要等到收拾完了外面美帝那小子之后才来收拾家里那些抬杠的---炒房客和开发商，毕竟，比起来美帝要坏的多）那么大趋势已定，你就有2个选择，如果迫不及待要买房住那也可以，反正这几年房价是跌不了的；如果不急着房子住，那可以等几年，国家经济建设重心产业转移结束了，开始调控房产了，房价降了，那就等着捡便宜吧！

但是，但是我们还要考虑一点，近期猪肉价格猛涨，和今年以来蔬菜，水果价格猛涨，说明了一个问题，CPI飞奔，官方一再安慰大家，蔬菜水果上涨那是季节因素，过来6.7月大量供应就会自然回落，结果呢？砖家打脸啦，但是专家不会再出来承认错误的；猪肉涨了，专家说是因为非洲猪瘟，国内环保关闭不少养殖场...等等云云，就是不提国家的货币政策和M2存量！ 哎，砖家啊，大道理我不懂啊，简单粗暴就一条：钱不值钱了，钱贬值了！ 爷爷说他那个时候3分钱一个鸡蛋，爸爸说他那个时候，买猪肉就3块钱一斤，你看看如今... 真相就一个，钱不值钱了，国家通过货币超发，经济发展，但是却偷走了人们手中的存款，本来可以买套房子的钱存了20年，只能卖一平方了，你说晕不晕，傻不傻！ 按照这个思路，照着这样的发展速度，我们国家的货币对内一直在贬值，你若有存款，又没有更高收益的投资渠道，股票有怕风险的话，那就赶紧买吧，至少买了就属于你，再涨你就赚了，再跌的话，你反正有贷款，大不了留下一句：谁说欠债还钱，老子房子不要了，不还了”，起码也是人性一回！

幽默回答，谢谢阅读，有兴趣就---关注-我-吧！

这个问题我来回答吧，我觉得我比较有切实感受因为我在老家也有一套房！

（一）首先论投资的话小县城没有任何投资价值，比如说2010年花50万在小县城买个大房子，在武汉买个小房子！那么现在，小县城的房子顶多值80万；而武汉的房子可能就值200万了；这就是差距！就投资角度怎么选择这个不用我多说了吧！

（二）如果你打算老了的时候回老家颐养天年这个你可要考虑清楚了，以前我也有这个想法，后来觉得等我老了我那些亲友在世的还有多少，等你老了回老家早已是物是人非了，等你老了你在大城市都生活习惯了估计也不想回去了；所以就养老这点一定要权衡清楚了！

（三）如果你要在小县城时不时的居住一段时间，你又是刚需的话那我建议你买吧！

至于是否贷款并不是权衡你买房的主要因素，有钱你就全款，没钱你就贷款！这是两码事

这个东西其实是需要看自己的需求来。

在小县城买房多是因为居住需要，用于投资的很少。当然，不排除地理位置很好的县城，发展前景好的。

一般来说如果要在小县城买房多是定居在那个地方，通常来说就是你在这个地方的工作稳定了，至少两三年不会有大的变动，那么你就可以考虑选购房子了。当然，还有些是结婚需要，在这个地方结婚生子，那么房子基本就是必须的。

至于在老家小县城买套房用来做投资，实质上并不怎么建议。尽管近些年小县城的房价在不断上涨，但纵观来看你会发现上涨幅度其实很小，至少不会出现买不起房的局面，小县城房价都还算合理的，需要租房的更是稀少。

当然也有不合理的地方，但那多是沿海城市，市区周边，所以投资的话可以选择这些位置还不错的地方。

最后，如果是手里有点闲钱，足够全款买一套房，那么贷款买也无所谓，因为你的钱并不会彻底绑在这上面，正有需要也能其他的钱去支撑。而这套房子也并不会占用你多少经济。而这套房子每年都会有一定的升值空间，以我所在的地方房价来看每年至少有10%的升值空间，所以相对来说比存银行要划算很多。

不合适。

如果是刚需需要住房那可以买如果是为了炒房完全没有必要。

如果是炒房作为投资性的分析

1，老家县城房子能涨吗？涨到多少？涨了能卖出去吗？

2，作为刚需人们一般强育医疗，但是老家县城一般教育，医疗都跟不上。

3，现在国家管控房价很难在涨，大佬都纷纷撤出了

分情况

如果是抱着炒房的目的，不建议，家里发展的速度毕竟没大城市的那么迅速，以后说不好最便宜的就是房子

如果是买来自己家人住的话，可以，离城里近买东西啥的买个药了方便一些，包括小孩上学也稍微方便一点

另一个情况就比较特殊了，如果离城不是太远的话，不建议贷款买房，有那钱还不剩在家里盖一套小别墅或者把老家整装整装，再提辆车，现在路越来越好了，想上哪开着就走了，再说老家环境好安静没有城市的喧嚣，宁静的夜晚让人很舒心

第一种情况：如果是没地方住，却需要结婚用、或者为了孩子上学,或者为了满足年迈的老人的心愿。那是没办法的事情。由不得自己考虑，合适不合适只有硬着头皮买的。

第二种情况,以增值为目的。应当提醒自己记住赵本山的那句广告语:别看广告,看xx.还有大多数的新闻,建议不要去参考。那些所谓的专家们,满口都是一些名词术语。连我这个学经济专业毕业的人,都能被他们绕糊涂。更别说是经济行业以外的人了。更何况他们说的是真是假,被缩水,被被浮夸有多大程度.谁也说不清楚。

第三,怎样看到县城房地产行业目前的真实状况。我觉得只需要,在小县城带上小几天就知道了。卖房的推销员和广告。不能说是铺天盖地。至少也是骚扰不断.这些真实存在的现象能说明什么问题呢？我觉得应该能说明,房地产行业在小县城,至少在我生活过的这个小县城,已经有卖方市场转变成买方市场。现状是大量的房没卖出去,或者说是卖不出去。而不是你有钱买不到房。既然供求关系已经发生了变化。相信,它也不会短期内发生反转。房地产行业的盲目扩张,事实已经形成。不可能被市场瞬间消化。

最后,免责条款。仅是个人的主观看法,不能代表未来的发展事实。是福是祸是对是错还得你自己做决定,自己去享受或承担。祝你好运！

分两种情况，一是你准备定居此地，那买房贷款无疑不是最好的选择，房贷利率低，还款时间长且压力小，对于大部分刚需来说选择贷款再好不过。二是如果你只是考虑投资，居住地不定，可以在资金充裕的情况下全款，这样避免了按揭购房带来的手续费及还款利息，可将收益做到最大化。具体情况，具体分析，看自己实力

车子、房子、票子是现在大多数人的新“三大目标”，也是现在找对象结婚的新“三大要求”，当下流行的一句话叫“一动两不动”，“一动”指动产汽车，“两不动”指不动产房子、存款，这年头房子、存款不经过自己的努力不容易得到，但汽车现在很好地，各大汽车销售中心打着“0首付把汽车开回家”、“首付X万汽车开回家”等等各种诱惑的广告语。

最早我们能接受的也就只有“房贷”，毕竟房子是一个家的归宿，而且是有几十年产权的一个家庭财产，所以无论利息高低，大家都会选择房贷。而近几年“车贷”一词可谓是升温很快，首付低，甚至是0首付，还有免息等等各种吸引眼球词语在诱惑着消费者。这样销售模式，汽车营销中心或者说是生产厂家不是在做赔本买卖吗？呵呵，商家永远是不会做赔本买卖的，那车贷两年免息背后有什么秘密？

一辆汽车的价位有几万到几百万或几千万，车贷方便了很多人因为手头资金不足，但又想买车的愿望，只要首付汽车的百分之几十就可以，剩下的部分就可以贷款。首付几万，然后每个月只要还款几千，而且还没有利息，是不是觉得很划算？有种捡到大便宜的感觉。

办过车贷的车主都知道，办车贷需要交一部分手续费，这一部分手续费是什么？是销售中心帮你办贷款的手续费，这部分手续费也是根据你贷款额度来收取的，其实就是变相的收取你的利息。而且所谓的免息两年，并不是银行不收利息，而是营销中心和生产厂家帮你垫付了利息，然后通过收取手续费的方法在把钱赚回来。

汽车销售里面的套路比我们想象的还要多，一辆汽车的价格弹性其实是很大的，如果不是通过熟人去购买，价格可能也就是在报价的基础上给你降一两千块钱，找个熟人的话，价格可能会给你降五千块钱，要是找个比较硬的关系，价格能跳到多少就不好说了，所以说，如果你是全款买车的话，价格可能会给你降几千，如果是贷款的话，价格恐怕就不会给降了，反而还要收取你办贷款的手续费，一反一正，你算算是谁更划算呢？

收取你手续费你觉得合情合理，要求你在4S店购买保险是不是也觉得顺其自然，而且享受到了一条龙服务。记的我买车是时候，保险就是在4S店买的，头一次买车什么都不懂，就觉得人家说什么都是对的，就什么都按着人家说得买，全险好几千买了。第二年才知道，哦~原来只花一千多就可以，只买个强险就可以啊！其他险种都是可以选择的。我认识的一个朋友也是通过车贷，买了一辆自己心仪已久的汽车，他车的报价和还完款后车的总消费一比，相差两万多，也就是说，他比全款提裸车多花两万多块钱。

车贷这种消费，我觉得还是要根据个人实际情况去购买，不要只看字面意思，就觉得自己是在沾光，任何消费还是控制在自己的能力范围内比较好

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