网上有关“房地产前期开发流程”话题很是火热，小编也是针对房地产前期开发流程寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
随着社会经济的发展，大大的增加了人们的购房需求，为此全国各地的房产公司都在不断增加，可能有些人对房地产的开发流程并不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看房地产前期开发流程吧！
一、房地产前期开发流程
1.立项审批
①项目立项申请报告书(原件一份)
②项目建议书或项目可行性研究报告(原件一份)
③建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(原件一份)
④项目建设投资概算
⑤银信部门出示的资金证明(原件一份)
⑥企业法人营业执照副本(原件一份)
⑦项目地形图(原件一份)
⑧有关职能部门的意见
2.规划设计
①市规划局会根据城市总体的规划提供设计条件。
②建筑设计分为：即方案设计、初步设计、施工设计三个阶段。
3.建设工程报建
①由计划部门颁发的《固定资产投资许可证》
②由规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》
③由国土局部门颁发的《国有土地使用证》
④符合项目设计资格的《施工图纸》和《施工图设计文件审查批准书》
⑤由人防办颁发的《人民防空工程建设许可证》
⑥由消防部门颁发的《建筑工程消防设计审核意见书》
⑦由防雷设施检测所颁发的《防雷设施设计审核书》
⑧由地震办公室颁发的《抗震设防审核意见书》
⑨建设资金证明
⑩由工程预算书和造价部门颁发的《建设工程类别核定书》
小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产前期开发流程，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的答案，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
在开发时必须要按照国家规定的相关流程来操作，若忽视了其中的某一个环节，就有可能导致项目开发工作无法完成。那么房地产项目开发流程全过程是什呢？
房地产项目开发流程全过程是什么：
一、项目的立项阶段
1、要先对投资项目的地区和环境进行分析和研究，看看是否可行，在分析预测之后要找到有利的投资机会，为项目提供理论和实践依据。
2、地点确认好之后，要到城市规划管理部门申请地点，并提交项目立项批文和申请书等等。
3、申请通过之后，就能获得建设部门颁发的建设用地规划设计图和建设用地规划许可证了。
二、项目的前期准备阶段
项目立项工作完成之后，就可以选择勘探队伍和设计单位了，然后再申请办理施工许可证、工程规划许可证、房屋拆迁许可证等等。
三、项目的建设阶段
项目证件办齐之后，就可以进入建设阶段了，这个阶段耗时比较长，而且工作量也比较大，其中包括项目工程管理和监控的工作、申领商品房预售许可证的工作、项目竣工后的验收工作等等。
四、项目的销售工作和售后服务工作
在项目完成之后，不可马上销售，还要办理产权登记手续，申请领取商品房销售许可证，这样才能上市交易，否则将面临相应的处罚。
文章总结：好了，关于房地产项目开发流程全过程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
关于“房地产前期开发流程”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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评论列表（4条）
我是氢时代的签约作者“妮子少女”！
希望本篇文章《房地产前期开发流程_1》能对你有所帮助！
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